太原新房价格环比微涨-凯发ag旗舰厅
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山西晚报讯(记者 柴旭晖)8月16日,国家统计局发布2023年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。7月份,全国70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少,各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降、同比有涨有降。其中,太原新房价格环比上涨0.1%,同比下降1.2%;二手房价格环比上涨0.1%,同比下降2.9%。
    对比此前数据,2023年以来,太原新房价格环比数据有6个月上涨,只有6月份环比数据为下跌趋势,跌幅为0.2%;新房价格同比指数已经连续下跌7个月,其中,1月份同比指数跌幅4.4%,为全年跌幅最大,随后下跌幅度逐渐减小且趋于平稳。从二手房市场此前的数据来看,太原二手房价格环比数据有涨有跌,其中,2月、5月环比指数涨幅均为0.3%,为今年涨幅最大月份;6月份环比指数跌幅0.5%,为全年跌幅最大;二手房价格同比指数已经连续下跌7个月,全年最大跌幅出现在1月份,同比下跌4.7%。
    省城楼市成交活力不佳,我省楼市数据专业机构朗润智业月报得出的结论与国统局数据相似:7月,太原住宅市场供应7.51万平方米,环比下降78%,同比下降84%,仅有晋源区、小店区、万柏林区有供应,其中晋源区供应量最大,主力供货项目为阳光汾河湾;成交17.13万平方米,环比下降45%,同比下降60%,成交均价12144元/平方米,环比上涨4%,同比上涨8%,其中小店区成交面积7.67万平方米,成交均价14077元/平方米,均为六区之首。7月主力成交面积段为80-110平方米,主力成交单价段为8000-10000元/平方米,主力贡献项目为中海国际社区、中海寰宇时代等。
    从全国70个城市房价指数看,各地出台多项房地产调控政策正在实施,房价总体呈现出稳中略降的态势,对于抑制投机炒房、防范金融风险、维护市场秩序等方面都有积极作用。但是,从城市层面看,房价的分化现象仍然明显。一线城市的房价依然高企,尤其是北京和上海,新房和二手房的价格都有所上涨,而深圳和广州则有所下降。这说明一线城市的房地产市场仍然存在较大的需求压力,尤其是刚需和改善型需求。而二、三线城市的房价则相对平稳或下降,反映出这些城市的供需关系较为宽松,房地产市场的活跃度也不高,省城太原楼市仍处复苏、行业整合之中。

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